国产v亚洲v天堂在线,日韩精品无码不卡无码,无码一区在线少妇av,国产精品一区理论片

  • <address id="fiaf4"><samp id="fiaf4"></samp></address>
      <font id="fiaf4"><span id="fiaf4"></span></font>
      1. 聯(lián)系方式

        • 地址:長江東路2號
        • 郵編:238000
        • 聯(lián)系人:
        • 電話:0551-82399959

        安徽省在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中推行“三單制”

        為貫徹落實(shí)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》),省住建廳印發(fā)《關(guān)于督促物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)物業(yè)使用維護(hù)落實(shí)物業(yè)服務(wù)的通知》,要求在全省物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中全面推行“三單制”監(jiān)督書面告知制度,無論對物業(yè)企業(yè)還是業(yè)主,都將是更有力的約束。為貫徹落實(shí)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》),省住建廳印發(fā)《關(guān)于督促物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)物業(yè)使用維護(hù)落實(shí)物業(yè)服務(wù)的通知》,要求在全省物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中全面推行“三單制”監(jiān)督書面告知制度,無論對物業(yè)企業(yè)還是業(yè)主,都將是更有力的約束。

        關(guān)鍵詞一:物業(yè)服務(wù)監(jiān)督告知單

        按照《條例》第五條、第六條、第二十七條等規(guī)定,物業(yè)管理主管部門、街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等機(jī)構(gòu)或單位發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有按照《安徽省住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、物業(yè)服務(wù)合同約定和企業(yè)有關(guān)規(guī)章制度等提供相應(yīng)服務(wù)的,可向其發(fā)出《物業(yè)服務(wù)監(jiān)督告知單》,督促其切實(shí)履行合同。業(yè)主可向社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)提出發(fā)出《物業(yè)服務(wù)監(jiān)督告知單》的意見和建議。

        物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對收到的《物業(yè)服務(wù)監(jiān)督告知單》進(jìn)行記錄,對告知單提出的問題能夠立即整改的,迅速整改到位,并向發(fā)出告知單的單位反饋整改情況;對不能立即整改到位的,要在5個(gè)工作日內(nèi),提出整改方案,明確整改時(shí)限,并以公司名義告知發(fā)出單位。有關(guān)記錄應(yīng)當(dāng)留存?zhèn)洳椤?/p>

        關(guān)鍵詞二:違規(guī)行為勸阻通知書

        《條例》第七十九條規(guī)定了十三項(xiàng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的禁止行為,包括裝修中擅自變動(dòng)房屋建筑主體、違法搭建等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)做好巡查、勸阻和報(bào)告工作。在房屋交付階段,要對違規(guī)行為預(yù)防和控制措施進(jìn)行大力宣傳。在房屋裝飾裝修階段,應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主或使用人禁止行為和注意事項(xiàng)。

        物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理作為直接責(zé)任人要做好相關(guān)巡查記錄,并將有關(guān)違規(guī)情況記載入《住宅小區(qū)違規(guī)行為巡查、勸阻和報(bào)告處置記錄表》。發(fā)現(xiàn)業(yè)主或使用人正在實(shí)施違規(guī)行為的,應(yīng)在第一時(shí)間采取有效措施予以勸阻(制止),并向其發(fā)出《違規(guī)行為勸阻通知書》。

        關(guān)鍵詞三:違規(guī)行為報(bào)告書

        物業(yè)企業(yè)若對業(yè)主違規(guī)行為經(jīng)勸阻(制止)無效的,應(yīng)當(dāng)立即向轄區(qū)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和相關(guān)職能部門報(bào)告違規(guī)行為情況,并在24小時(shí)內(nèi)報(bào)送《違規(guī)行為報(bào)告書》,同時(shí)積極配合街道辦事處和相關(guān)職能部門開展對違規(guī)行為的依法查處。

        點(diǎn)評

        業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)服務(wù)不到位,物業(yè)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主在小區(qū)內(nèi)有違規(guī)行為,以前大多是停留在口頭投訴、制止。一旦發(fā)生糾紛,容易“扯皮”。此次,省住建廳推出“三單制”,無論是業(yè)主還是物業(yè)企業(yè)都可以下發(fā)書面“通牒”,政府相關(guān)部門監(jiān)督物業(yè)服務(wù)、調(diào)處物業(yè)矛盾也有了更好的抓手。這一措施可以更有力度地督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實(shí)服務(wù),物業(yè)企業(yè)遇事不能推諉;另外也可實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中的投訴等全流程追蹤,厘清各方責(zé)任,物業(yè)企業(yè)及時(shí)處理的、處理不了向相關(guān)部門上報(bào)的事項(xiàng),均有記錄備案,也可減少物業(yè)企業(yè)與業(yè)主的矛盾。

        來源:本站   編輯:
        打印該頁   關(guān)閉窗口   返回到頁面頂部