国产v亚洲v天堂在线,日韩精品无码不卡无码,无码一区在线少妇av,国产精品一区理论片

  • <address id="fiaf4"><samp id="fiaf4"></samp></address>
      <font id="fiaf4"><span id="fiaf4"></span></font>
      1. 聯(lián)系方式

        • 地址:長江東路2號
        • 郵編:238000
        • 聯(lián)系人:
        • 電話:0551-82399959

        車輛停放服務(wù)費如何定價?合肥物業(yè)收費新規(guī)解讀

        記者獲悉,由合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市發(fā)改委最新聯(lián)合出臺的《合肥市物業(yè)服務(wù)收費實施辦法》(以下簡稱《辦法》)已于11月1日起實施,與此前的老規(guī)定相比,新規(guī)有哪些變化?記者采訪了相關(guān)部門的負責(zé)人進行解讀。

        政府指導(dǎo)價范圍變窄了

        《辦法》規(guī)定,物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容等不同情況,分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

        其中,普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價。

        非住宅、別墅(包括獨棟、雙拼、聯(lián)排等)等非普通住宅、已成立業(yè)主大會的普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費;物業(yè)服務(wù)企業(yè)為滿足部分業(yè)主(物業(yè)使用人)需要或接受業(yè)主(物業(yè)使用人)委托開展的特約服務(wù)收費;車輛停放服務(wù)費等均實行市場調(diào)節(jié)價。

        解讀:在老政策中,政府指導(dǎo)價的范圍更廣:住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費中的物業(yè)綜合服務(wù)費、車輛停放服務(wù)費、裝飾裝修垃圾清運費等物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。

        非住宅的物業(yè)服務(wù)費、別墅(含獨棟、雙拼、聯(lián)排、疊加)和實行酬金制的住宅小區(qū)的物業(yè)綜合服務(wù)費、物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托開展的特約服務(wù)等其他服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。

        業(yè)內(nèi)人士表示,如今業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的需求也越來越多元化,物業(yè)費更多實行市場定價,是適應(yīng)當(dāng)下物業(yè)行業(yè)的發(fā)展變化,也是鼓勵業(yè)主與物業(yè)雙方重視協(xié)商、實踐契約精神。

        停車服務(wù)費概念更明晰了

        《辦法》對車輛停放服務(wù)費有明確規(guī)定:

        物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車服務(wù)收費包括車位服務(wù)費和場地使用費。其中專有車位(庫),應(yīng)交納車位服務(wù)費;車位租用使用人應(yīng)當(dāng)交納車位服務(wù)費和場地使用費。

        解讀:在老辦法中,停車服務(wù)費并未明確“車位服務(wù)費”和“場地使用費”兩個概念。這容易引發(fā)矛盾:物業(yè)收了停車服務(wù)費,車輛發(fā)生受損、被盜等情況就找物業(yè)企業(yè);而物業(yè)企業(yè)認為其只是收取的場地服務(wù)費,并不負責(zé)車輛的情況。此次《辦法》對這一概念更加細化,雙方在合同中共同約定,有利于減少業(yè)主與物業(yè)之間關(guān)于停車服務(wù)的“扯皮”。

        外來車輛停放不再被排斥了

        對于外來車輛停放問題,此次《辦法》進行了修訂:合肥市鼓勵有條件的住宅小區(qū)接受其他外來車輛停放,并按規(guī)定履行有關(guān)程序。具體停放時段、免費時間、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等由物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商約定,并在車輛進出口顯著位置進行公示。

        物業(yè)公司對進入小區(qū)內(nèi)執(zhí)行公務(wù)以及為業(yè)主(物業(yè)使用人)提供救護的臨時挺煩該車輛免收停車費;對配送、維修、安裝、裝潢、郵遞等服務(wù)的臨時停放車輛提供便利,在一定時限內(nèi)免收停車費。

        解讀:這也是相比老辦法的一大變化之一,也是考慮到現(xiàn)實情況。如今停車位資源緊缺,停車難的問題日益突出,鼓勵有條件的小區(qū),在滿足本居住區(qū)停車需求的前提下,允許外來車輛停放,比如可以利用錯時停車進行有償服務(wù)等。不過這關(guān)鍵要征得廣大業(yè)主同意,且收益要用于小區(qū)建設(shè)及業(yè)主。

        來源:本站   編輯:
        打印該頁   關(guān)閉窗口   返回到頁面頂部